第229章 個人財富34億元，全面大開發(第2/4 頁)

星海房地產公司在今年三月初開始銷售第三個住宅小區，今年七月份開始銷售第四個住宅小區，也為方柏增加了不少財富值。

大個子問的別墅區，在五月份時設計圖定下來，目前正在建造當中，樣板樓建造速度最快，開始進入裝修階段。

錢賺得很快，但星海集團也欠了一屁股債，目前欠了銀行總共37億元！

一年銀行利息就要四個億！

那些兩年到期的銀行貸款，方柏已經還了。

銀行看他賺錢快，就越想貸款給他。

等他倒楣的時候，那就落井下石了，肯定要上門催債了。

看似貸款額度大，但負債率並不高，溫城和申城的貸款額度有限，要不然，方柏還會繼續貸款，先囤積土地再說。

並不是銀行不想給他貸款，而是沒有多少存款可以給他貸款了。

像溫城，去年gdp剛一百多億，年初就給他貸款了20億元，這是啥概念。

不少是國家新鈔，還有一大部分是當地居民儲蓄。

20億元均攤到溫城幾百萬人口，人均也有幾百塊錢，這可不是小數目。

關閉虛擬螢幕，方柏對自己財富有所瞭解。

他偶爾還會懷念那個汽車轟鳴，城市喧囂的年代，躺在床頭玩手機看短影片，偶爾帶些傷感。

當然，那是一個讓他痛苦淒涼的歲月，現在儘量地不回憶往事。

但方柏是一個念舊的人，他想念閨女，非常想，有些事讓他不忘懷，有些債必須解決掉，一直埋在心底。

“老大，到了。”

大個頭的一聲叫喊，把方柏思緒拉回現實。

方柏看到車門開啟，整理下衣領下車，後車的四位保鏢圍攏過來，帶方柏走進展覽中心。

此時已經早上九點多鐘，參觀者湧進展覽會。

方柏從展商通道入內，示意一下展商掛脖工作牌，不用排隊。工作人員也認識他，一臉職業微笑示意他進，不用驗身份。

展會第三天，收穫不如第二天。

接下來的幾天，收穫沒有前兩天多，每天都是幾千萬元訂單，最後一天僅有兩千多萬元。

七天時間，星海集團一共拿下約5億元訂單合同，其中出口訂單合同額約三千萬美元。

最後一天，方柏就沒有在自己展位上，而是參觀機械類展位。

他要為公司採購裝置，每當到一個展位參觀時，展商都非常熱情，想辦法與他結識。

申城國際工業展覽會，也不少國外裝置展商。

一天下來，方柏購置了不少裝置，花去了幾千萬元，這一天收穫了二十多個人脈。

目前，他的人脈數量已經達到了375個，想要升級，那得640個，一個年內都不太可能了。

展會結束第二天，方柏到申城政府大院簽署土地協議。

xh區、hp區星海廣場徵地已經結束，佔地面積約兩百畝，土地費用約6億元，其中hp區的地皮最貴，花了四億元，比他預期花費要高不少。

就是太難徵土地了，花了幾個月時間才搞定，要是到房地產爆發期，根本不是錢的問題了，要不貴到方柏接受不了，投資不划算。

hp區的商場位置在未來上海新世界大丸百貨地塊及周圍，具體位於n京路步行街東段與h南中路交匯處，毗鄰外灘，地理位置得天獨厚，即外灘最核心商業區位置。

未來的上海新世界大丸百貨地塊佔地只有30畝地，後來徵地後，在2015年才開業。

越往後越難徵地，30畝地實在太小了。

後世的萬大可想在外灘弄個萬大廣場，但是弄不到土地，徵不了，所以只能遠離目前的市區徵地。

現在方柏出大代價徵地，當地政府的確費了很大勁徵這附近一百畝地。

雖然離陸家嘴的星海廣場比較近，但它還是不一樣。

外灘人流量大，兩個商場定位也有些不一樣。

陸家嘴處於金融商業區，消費水平高，未來的星海廣場定位高階，普通品牌不能入駐。

而外灘南j東路的星海廣場，主要針對附近的居民和旅客，定位中端，像國際奢侈品品牌就不會放在這裡。

xh區星海廣場，位於交大南側，未來的港匯廣場，三條地鐵交匯處。

剛好星海集團目前有錢，一次性把錢支付了。

拿到土地，開始辦理開工手續，先把hp區的星海廣場先