第108章 賢內助(第1/2 頁)

“太貴！”

面對李山田三千萬的報價，陳浩當即搖了搖頭，淡淡道：“我聽薛斌說，你這塊是商業用地，產權只有四十年，現在還剩多少年？更何況，這都到了山腳下了，周圍是徹頭徹尾的農村，配套的什麼設施都跟不上，這種地方，做商業投資恐怕是得不償失，照你此前的租金，一年一二十萬的價格，四十年也不過才八百萬而已！”

李山田咬了咬牙，道：“兩千五百萬，這是我的底限了，如果這價格陳老闆你接受不了，那我也只能說抱歉了，今天下午還有一個客戶跟我約了看地，她是想把這裡開發成一個專業的健身場所，我報價一年六十萬租金，人家說了，過來看過之後，只要合適，價格不是問題！”

一旁的蕭若冰心中暗笑，這李老闆確實不是一個真正會做生意的人，連說謊都不會，誰做生意會提前把一些核心細節跟對手全盤托出？估計就算有人要租這塊地皮，對方最多也就給他報價一年二三十萬，要真是六十萬租金，那他賣地報價也肯定會翻一倍！

蕭若冰把陳浩拉到一邊，用手指比劃了一個1，又比劃了一個5。

陳浩頓時明白過來，毫不遲疑的曝出一個價格：“李老闆，一千五百萬，可以的話，我今天就可以跟你一起找一個律師事務所，把錢轉賬給你、把相關過戶的程式走了。”

李山田的表情一下子豐富起來，他不知道對方怎麼這麼會砍價，一開口便直接說出了自己的成交底線，他這塊地最大的價值加成，便是附近正在建設中的黑龍峽景區，不過薛斌確實很瞭解黑龍峽的情況，將來黑龍峽的絕大部分遊客都會選擇靠近水長城的出口，在李各莊沒有建設起完善的配套設施之前，這裡很難真正受益。

正因為如此，三千萬的報價只是一個虛價，不想買的聽聞這個價格轉身就走，李山田也不在乎；想買的，聽到這個價格也不會被嚇跑，畢竟誰做生意都不會一上來就報出實價，真心想要就再砍幾輪便是。

猶豫片刻，李山田一臉為難的說道：“陳先生，一千五百萬的價格，實在是太低了一些啊，這裡再過幾年一定有升值空間的，如果我再攥在手裡兩三年，三千萬的價格出手也不是不可能。”

一旁的蕭若冰是商場的談判老手了，當即悄悄掐了陳浩一下，示意由她來談，陳浩便沒有說話，蕭若冰這個時候衝李山田微微一笑，道：“李老闆，國內經濟形勢一直在往上走，無論是哪裡的地價，假以時日都是會上漲的，但關鍵就看時間成本與實際獲利的比例。”

說著，蕭若冰淡然道：“大家都知道房價會漲，而且總體形勢會一直不停的漲下去，但依舊每天都有大量的二手房交易，您說，他們為什麼不再等幾年，等到房價再漲一些繼續賣呢？”

李山田已經大概明白蕭若冰想說什麼，表情變得有些訕訕，卻不開口，等待著蕭若冰後續的話。

蕭若冰這時刻意頓了頓，又道：“通貨膨脹會導致現金的購買力不斷下降，就算幾年後賬麵價值提升了五成、甚至是一倍，可是幾年之後，提升了一倍的數額，實際購買力又能達到現在的幾何？更何況，李老闆你有自己的實業，如果你現在把這塊地皮賣掉，一千五百萬的現金注入到你的實業中，或許幾年的時間，透過李老闆的運作，這一千五百萬能夠翻五倍，甚至翻十倍也說不定。”

李山田訕笑一聲，撓了撓頭道：“蕭女士太瞧得起我老李了，我哪有那個商業頭腦。”

話雖然說得有些故意示弱，但李山田卻不禁對蕭若冰刮目相看，這個看起來不過二十四五歲的漂亮女人，頭腦竟然如此清晰，而且口才非常之好。

蕭若冰這個時候對李山田的謙虛只是微微一笑，開口道：“真正的企業家，不管他從事什麼領域，他想的是錢如何生錢，而那些只想著錢如何升值的，不適合做生意，只適合搞搞收藏、屯點房地，李老闆如果是前者，那麼我想你一定不想被這塊暫時還不能給你帶來大價值的地皮牽制著，如果是後者的話，那我們也就不多打擾了，李老闆也可以多繼續多屯幾塊這樣的地皮，安心等上幾年，等升值到您滿意的價位時再出手。”

李山田被蕭若冰這麼隱晦的一說，臉上便有些掛不住了，他也知道這塊地皮的升值空間並不大，而他對自己正在經營的建材生意抱有很大期望，如果能把地皮賣掉變現，對他的建材生意也有很大的推動作用。

一想到這個，李山田也不敢繼續把態度擺的太堅決，笑著說道：“陳太太的眼光獨到，有這樣的賢內助，我真是羨慕陳老闆的福氣……”

李山田