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調查,不管使用什麼方法,都要獲得最真實的情況!”
劉美麗回道:“周總,我們資料公司以前還真的進行過這方面的調研,我電腦裡面就有,您等一下,我發郵件給您。”
五分鐘後,周天將劉美麗發給自己的郵件進行了下載,等他點開檔案的時候,才發現劉美麗發給他的這份郵件內容很多,收集的資料也比較全面。
差不多足有一百多頁,周天看了兩個多小時,結合他自己瞭解的一些情況,已經透過籠罩在地產市場上空的那濃濃的迷霧,看清了是怎麼一回事。
那些一直困惑著他的問題,也有了明確的答案。
房價居高不下,而且還在不斷的攀升,這實際上是幾大利益集團為了自身利益搏弈的結果。
首先是房地產商,他們從火熱的地產市場和高額的房價中獲得豐厚的利潤。
據粗略的估算,地產商們的利潤應該在40%左右,個別地方甚至高達50%。為了維持市場溫度和高額利潤,地產商們啟用御用文人在各類媒體上搖旗吶喊,紛紛為高房價唱讚歌,找理由,造成一種房價還會繼續漲下去的假象。
這也是我們經常可以看到,某個掛著專家頭銜的所謂學者,不遺餘力的再為房地產唱著讚歌,他們剛說完房價要跌,老百姓嘩嘩的把地皮賣出去了,結果房價漲了,老百姓賣地皮的錢還不夠付個新樓盤的首付!
更有極個別不法的商人,乾脆採用假合同、假按揭的方式自買自賣,騙取銀行貸款,肆意抬高房價。
再下來,是一些z府部門,他們從土地批租的鉅額差價裡嚐到了甜頭,這些錢充盈了財政,提升了地方的業績,更有的以各種方式落入�
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