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燒，也沒有被格萊美的獎盃衝昏頭腦！如果伊坎先生有什麼舉動的話，瞧見這個大黑個沒，佩德羅小我的貼身保鏢，他知道該怎麼做！現在，讓我進去，然後把門關上，有件十分重要的事情，我要和你談談！”

丹關上了！

“仲士們，都坐下吧，別劍拔弩張的！約翰，日本房地產最近的狀況如何？”

約翰保爾森防備似的看了卡爾伊坎一眼。

傑瑞：“好了，約翰，相同的話我不想說第二遍！”

約瑰保爾森：“希望你是對的，老闆！”

卡爾伊坎到是十分識趣的站起身，“沒關係小傢伙，我想，這需要時間！換了我，我也會這麼做！我想我還是到外面去透透氣比較好！”

說著，卡爾，伊坎拉開了辦公室的門，走了出去！

傑瑞鬱悶的嘆了口氣，這可真糟糕，如果卡爾，伊坎不能融入這個團隊的話，今後的很多計劃都將受阻！有什麼辦法呢，怪就只能怪這個傢伙的名聲實在太臭了！

“約翰，我不想對你說教！你的年紀可是我的好幾倍，讓我來說教是個很荒唐的事情！不過你要清楚一件事情，在以後的很長一段時間內，甚至是你的餘生裡，你跟伊坎先生都將會是並肩作戰的同事！我不希望你一下子就能接受這個傢伙小是的，他曾經很糟糕，誰不是呢？可是每一個人都將有改過自新的權利和機會，每一個人都應該去學會理解和接受！我只希望你不要這麼赤果果的表現你的厭惡，哪怕是裝。我也希望你可以裝出一副和諧的模樣！你應該明白，這是團隊協作的需要！該死的，我又開始說教了！”

約翰保爾森看到傑瑞揚著手一臉的憤懣，倒是咧開嘴巴笑起來，“好吧，好吧，你是老闆，你說了算！我儘量試一試吧！只要那個該死的傢伙不再做出什麼過分的事情小我就當是對著空氣在說話吧！我想這樣的話，我做得到！板，需要我出去把那個傢伙請進來嗎？”

“我希望你說的請，不會是拽著伊坎先生的領子將他拖進來！嗯還是算了吧，他有他的想法！羅伯特是這樣，你也是這樣，拍所有的傢伙們對他都是這樣，我想伊坎先生也需要時間去反思反思他自己的行為，讓他去好了！外面有亞美小姐招待他。不怕他寂寞！現在，跟我談一談這一年多時間，你們對日本房地產的研究狀況吧！”，如欲知後事如何，請登6肌，章節更多，支援作者，支援！

正文　第十九章　綁架的序章（4）

識消保爾森將辦公桌卜的資料搬了開來，然後把張匕膛刪曰展了開來：“這就是日本，傑瑞，你應該比我熟悉，包括一都一道二府四十三縣，保爾森投資組這一次的調查重點是日本的三大都市圈：東京圈，大除圈以及名古屋圈。舊島年，日本的城市化率達到砧７，城市化程序進入穩定展階段，其住房自有率達到了凹％。東京的地價從喲年開始上漲，進而傳導至大除，再傳導至名古屋，大阻的地價從；年開始上揚，而名古屋的地價則從；齧年開始啟動。

在地價的上漲過程中，我們現，地價的上漲先是從商業用地開始，然後是住宅用地，而商業用地的漲幅普遍高於住宅用地！具體漲幅，以東京都為例，從懈年到；暇年之間，東京都的宅基地資產額由闡萬億日元上升到了洶萬億日元，增加了將近奶倍，其資產增長額度是同期日本凹增加額刀萬億的躬倍。包括東京在內的六大城市總體地價上漲四倍，飢複合年均增長率：一項投資在特定時期內的年度增長率指數為萬％。喲年之後，這種情況表現的尤為明顯！”

傑瑞抬起頭，看了約翰保爾森一眼，“所以”

約翰保爾森笑了笑，“所以，從這些跡象來看，日本地產果真是如老闆所說的一樣，像是一個巨大的氣泡在不斷膨脹！知道最諷刺的事情是什麼嗎？根據保爾森投資組的調查估算，僅僅東京都的地價就相當於整個美國的總地價！而且，我們還現一個十分有趣的現象？”

傑瑞的眉頭跳了一下，“哦？說說看！”約翰保爾森：“進入餾年後，三大商業圈的地價開始趨於平緩；我們還特意描繪了一張地價曲線，是這個，從；齧年廣場協議之後，日元開始升值，進而帶動地價飆升”嘔年的地價投資收益率在舊％左右，到了；暇年，投資收益上升到了刃名左右，而到了；咽年，投資收益率則下降到了落左右！根據保爾森投資組對於國際遊資的研究，我們覺得，在接下來的一段時間內，日本地產的泡沫將會被人戳破！日本政府是絕對不會允許日元升值蕭條繼續進行下去的，日本國民的宏觀金融與國民凹四消費者物價指數：是反映與居民