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就是不再理會。我們不能被“沉沒成本”控制。既然都已經是過去的、不可以更改的事情，我們就可以把它們暫時擱在一邊。不管沉沒的是什麼，又有多少，這些都是無可挽回的損失，對未來而言，都已經沒有意義。就像你已經浪費很多時間、不可以挽回的時候，不應該再為自己曾經虛度的時光而悔恨，因為在你嘆息的那一刻，又有光陰從你的指尖溜走了。我們設想自己從零開始，現在只做對自己最有利的事情。

一個人在奮鬥過程中也不可避免地會走一些彎路，關鍵是及時發現錯誤，糾正方向，做出新的選擇。企業經營更是如此，當覆水難收時，當務之急便是果斷停止投入，及早捨棄，才能去爭取一個更好的未來。

房產—自住還是投資由誰決定

據《北京晨報》2008年5月22日報道，《北京晨報》房產週刊與和訊房產網共同組織的《2008春季房展會購房人問卷調查》結果已於前一天出爐，根據本屆北京春季房展會的現場調查和線上網站調查的資料顯示，有9成以上買房人均以自住為目的購房，與以往接近20％的投資購房人數相比，這一比例縮水近一半。

在調查過程中，有9成參與調查者認為北京房價偏高。而來自於中大恆基的資料顯示，2008年4月北京二手房投資比例僅，與2007年同期相比下降2/3。中大恆基相關負責人透露：“目前北京二手房市場投資比例降至3年來最低，主要是北京房價高位執行，第二套房貸政策及多次加息導致投資成本提高，擠出了相當一部分的投資群體。”

人們買房的目的一般有兩種，一種是為了自住，一種是用於投資。由上面的報道可以看出，人們對購買房產的目的會隨著國家經濟的發展和政策的變化而發生改變。但是，在這種變化的過程中，自住還是投資就要採取不同的措施。

如果買房的目的是為了自住，就要考慮如下因素：

1．房子是否實用 對於自住型購房者來說，應該將實用放在首位。要看交通條件是否便利，周邊自然環境是否好，房屋結構是否滿意，價錢是否合理等。總之就是要住起來舒適、實用。

2．房子能否適應今後 生活的變化要知道生活不是一成不變的，自住型住房在選房的初期就應該考慮到今後生活的變化：單身的人要考慮到日後的結婚、生子；孩子尚小的人要考慮到以後孩子入托、上學的條件與環境；父母年邁的人應該考慮到今後對父母照料的方便等問題。一處外圍環境再好、小區建設再理想的房子，如果不能為以上這些問題帶來方便，也不是一處適合自住的房產。

3．物業公司好不好 對於自住房產來講，物業公司的優劣絕對是一個大問題。一家好的物業公司所提供的優質、完善的服務直接關係到業主生活的舒適度與便利度。這一點對於購房自住的人來說尤為重要，因為你可能要在這個房子中生活十幾年甚至幾十年。

4．所購房產是否具有一定的升值潛力 在考慮好以上條件的情況下，還要考慮房產的升值潛力。買房的目的是為了自住，但也要考慮日後房產升級的因素。雖然隨著生活水平的提高，我們也許對於自住房產的面積、品質等方面的要求也會相應提高，而對自住房產進行升級時，將“老房子”賣個好價錢會對購買新房大有幫助。

從狹義投資的角度講，“房地產投資”與購買股票、國債和期貨合約沒有什麼兩樣。理由只有一個，那就是對於它的未來增值預期有多少。比如買某隻股票，是因為自己分析它要漲了，預期它什麼時候漲、漲多少，而不會去考慮這隻股票的公司在哪座城市，不會去考慮這隻股票在哪個交易所上市。同樣，如果你想做純粹的“房地產個人投資”，則主要考慮的是該房產的未來增值預期有多少。那麼什麼樣的房產最具有升值潛力呢？

首先，房產作為不動產，其地理位置是最能帶來升值潛力的條件。大型商業圈、交通樞紐等地段的房產升值潛力比較大。其次，所購房產周邊的基本配套設施和政府綜合城區規劃的力度和預期，是否有便捷的交通、學校，都將為樓盤升值起到推動作用。再次，房產所屬的小區的綜合水平，物業設施、安全保障、公共環境以及房屋本身內在的價值等，都將是未來房產升值的評判標準。最後，還要看該房產所屬地的出租率和租金情況。不動產作為一種特殊的商品有兩種變現方法：一是出售，二是出租。一個地區的不動產銷售資料有時會失真，但出租行情作為終端使用者的直接使用，其租金和出租率能夠較為真實，就會明確地告知你該地區物業的真實價