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鄭真接著介紹道：“不過，那些地都基本上拋荒一年了，如果明年年景還是不好的話，這些地裡依然種不了什麼莊稼。而現在從老百姓手中買地的那些官紳，也都不指望著明年，他們現在都在囤地呢。”

“哦？”吳世恭仔細地聽了以後，問道：“那麼我們需要的那些地方是否有人賣地呢？”

“現在汝寧府各地，都有大量的地在拋售。就算是有些小地主，也有些忍受不了連年災情了，要把自己的地給賣掉的。而大人圈定的那幾處設立莊子的地方，都有很多的地供我們來選擇。”

“可河南大旱，沒有什麼收成，這些本官都明白。可是為什麼千戶所堡壘那裡的地，沒有影響什麼收成呢？”

“這也是前幾年，我們大修水利的功勞。其實雖然大旱，那河流裡的水還是很充足的。只要有效地修建水利，其實多少也會有些收成的。這也是當時大人的英明啊！”

吳世恭笑著擺擺手，說道：“鄭先生過獎了，要算功勞，那也是你們的功勞。本官一直在外打仗，這田地裡的事，還是一直是鄭先生你在管著的吧。”

鄭真也捋著鬍鬚笑了起來。他接著對吳世恭說道：“大人，如果您定下來的話，小人就立刻安排買地的事宜了。”

吳世恭想了一想，突然，他皺著眉頭思考了起來。過了好一會兒，吳世恭對鄭真說道：“既然我們的糧多，那就用糧去買地吧。就定為三石一畝吧。”

“大人！”鄭真立刻驚呼了起來，“這價也太高了吧。”

吳世恭再次擺擺手笑著說道：“不提個高價，那就是和本地官紳搶地了，多少會惹些是非出來。不過在前幾年，那糧價也只不過就是每石五錢左右，按照這麼算的話，其實我們還是佔便宜的。”

“還有，給那些賣地的百姓兩種選擇，一種就是每畝三石糧食，這地也就買斷了。另一種就是，每畝二石糧食，但這些百姓要在這些地上勞作，也要接受我們的安排，進行勞役和軍訓。但是，只要他們在十年時間內，還給我們每畝四石的糧食，那塊地也將還給他們。”

“大人！”鄭真又一次驚呼道：“那些百姓還不要都選第二種啊？那大人您就太吃虧了啊。”

鄭真的心裡明白，在當時明朝的百姓心目裡，土地簡直就是他們的命根子。不是到了實在活不下去的地步，他們是絕對不肯賣地的。

而吳世恭就給了他們一種可以收回土地的選擇。這怎麼能夠不讓那些賣地的百姓心動呢？再說，吳世恭定下的十年內，二石糧食還四石糧食的利息又非常低，相對於當時利滾利的印子錢，吳世恭的利息那簡直就是無息貸款了。

“就是要他們選第二種。只有把他們人手組織了起來，才能夠修造水利；只有讓他們軍訓了，本官的軍隊才有後備兵源。相對來說，從這些地裡收穫多少糧食，那要擺在最後面考慮的啦。說到底，本官真需要糧食，那還不會讓唐六到湖廣去買啊？”

鄭真點點頭，他聽懂了吳世恭的意思，於是他對吳世恭說道：“那小人就立即動身。早日聚集了人手，也可以在開春之前修造一些水利，多灌溉一些田地來。”

其實從頭到尾，吳世恭根本就沒有想過，到了十年以後該把這些土地怎麼辦。按照吳世恭的估算，等到十年以後，肯定是天下大亂了。

到了那個時候，軍隊打生打死，百姓朝不保夕的，那些帶不了的土地根本就沒有什麼用，還不如手中拽著糧食讓人心安呢。

另外吳世恭和薛永利他們也發現了，新兵在沒有訓練半年以上的時間以後去作戰，那簡直就是拿新兵的性命去開玩笑。吳世恭是採用的精兵政策的。每一名兵丁的安危，對吳世恭都是大為重要的。如果要解決這個問題，就一定要在新兵招收之前，讓他們接受一些基本的軍事訓練。

所以關於這個問題，吳世恭也和鄧啟帆、薛永利他們商議了幾次，最後，還是鄧啟帆從故人紙堆裡翻出了屯田的方法。也就是那些預備兵源平時種田，戰時打仗。

因此，吳世恭這次購買土地就是為了屯田用的。而現在吳世恭之所以採取這個方法，還有一個妙處。那些在土地上屯田的百姓，他們還有希望把這些土地收回自家。如果萬一打仗，他們還不會為自己的土地拼命啊？

當然，吳世恭也會把在汝寧府山區強佔來的土地分給自己的家奴耕種。現在在吳世恭的家奴中，吳世恭也給他們劃定了三個等級。