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這時候覺得張恪年紀這麼少，真是可惜了，不然就可以大施拳腳了。

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張恪說的方案還是錦湖內部的事情，唐學謙倒是沒有忘記今天的目的，說道：“你說市裡可以借鑑錦湖的模式，怎麼借鑑？”

張恪說道：“錦湖需要控制經營風險，又受到自身管理水平的限制，只能侷限狹窄的行業，就像當前，專注於造紙業，成功的機率更高一些，就算看到有其他的機會，如果不是特別誘惑人的話，也會不得不放棄……”

“特別誘惑人，你是說四鳳橋飲食廣場？”唐學謙笑著問。

張恪笑了笑。要不是想將邵至剛網羅棋下，張恪不會將四鳳橋的經營權抓在手裡，不是每一分錢都能抓在手裡的，幸好有邵至剛負責那塊，不需要牽扯他的精力，不然真沒有精力去想別的事情。面對唐學謙戲謔的問題，張恪倒不急於否認。

“我也問別人應該如何借鑑，”張恪說道，“別人問過我很簡單的一個問題，我拿出來問問你們？”

“你說。”唐學謙越聽越有興趣，手臂都趴桌面上來。

“現在搞國企改制，但是在改制過程中，不可避免的存在國有資產流失的問題。一家企業，資產值兩千萬，私下溝通一下，壓縮到一千萬併購，再拿這廠抵押貸款一千萬拿去收購第二家企業，只要保證資金褳供給，可以反覆的收購下去，然後再將這些企業的資產分拆轉賣，誰都可以在短時間成為鉅富……”張恪看著唐學謙，說道，“唐伯伯，如果有人跟你合作，這可不可行？”

“胡說八道，這是什麼問題？”張知行在旁邊一直沒說話，這時候見張恪有些胡言亂語，才插了一句話。

“唐伯伯當然不是這樣的人，但是如果某級黨政領導經不住誘惑，在企業改制中官商勾結，極可能導致國有資產的流失……”

唐學謙輕聲嘆了嘆：“這個現象倒是也有……”只是不清楚張恪提這個問題有什麼用意。

張恪說道：“國企改制，私企收購國企中這麼搞，是官商勾結掠奪國有資產。國法不容。別人確實有這麼做的，我們不去管他，但從這裡面，我們看到一個極好的思路……”張恪停了一下，又接著說，“如果收購國企資產地物件也是國企，特別是海州市屬企業收購城南區屬企業，這麼搞，有沒有法律上的問題？”

“好，”唐學謙明白張恪的意思。拍了下桌子，禁不住站了起來。“你是說由市裡出面籌建像錦湖這樣的空殼公司去對下面的國企進行改制？”

“唐伯伯，還是坐起來說話好。”張恪笑了笑，說道，“有人曾勸錦湖先收購老廠的資產，再丟擲四鳳橋飲食廣場的方案。我要問問宋叔，雖然老廠拿出抵押貸了兩千五百萬，但是在飲食廣場方案露出水面之前，錦湖拿一千萬購買老廠那塊地。城南區的阻力會有多大？就算手續上有問題。那錦湖拿兩千五百萬買這塊地，我想總歸沒有問題了吧！我要問問宋叔叔。現在那塊地值多少錢？”

宋培明聽張恪這麼一算，額頭都滲出細汗來了，造紙廠沒有對老廠多投入一分錢。現在每年要淨得三百萬的租金，還不算上世紀餐飲的運營盈利，說那塊塊值五千萬也值，總之要遠遠超過二千五百萬。

張恪笑著說：“宋叔心裡一定在想，錦湖既然想到這點，為什麼不在丟擲飲食廣場方案收購老廠地資產？”

宋培明笑了笑，他是有這種疑問，但不能真讓別人以為他這麼想。

張恪說道：“晚晴姐說過，錦湖能賺到的錢，不能有一分錢讓別人說三道四，有些領域，錦湖是不會介入地，特別涉及資產併購這一塊，很多事情是說不清道不明的。”

唐學謙看了謝晚晴一眼，在他看來，這或許是徐學平定下地規矩。

謝晚晴笑了笑，沒有拆張恪的臺，張恪能知道錦湖的底限在什麼地方，讓她很放心，有些做法，她也是很不贊同的。

張恪微微一笑，將眼睛轉看向唐學謙，說道：“在國企改制中，土地資產是很容易被忽略掉一塊，市裡沒有錢，我看市裡倒是很有錢。市裡可以籌建一家公司，仿照錦湖的模式，但可以不用受行業的限制，先以承包經營的方式接管西城、城南、新東三個區範圍內地市屬、區屬企業，並逐步收購運營成功地企業，這當中就算存在利益輸送的問題，也是必要地，也是不受非議的。只要能籌集到一部分資金，就可以逐步將廠企外遷，套出的都是優質地土地資源，但是盲目的發展商業地產，並不是一件好事，