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被動的時候。

張恪不想逼他太急，這種人不是隨隨便便就能訓服的，拿利益先將他套住就可以了，說道：“錦湖會另成立一家公司掌握這個專案地經營權，邵經理可以拿四十萬來佔40％的股份，公司委託你管理……”

邵至剛問道：“地租呢？錦湖公司希望支付造紙廠多少地租合適？”

他不曉得錦湖公司承包造紙廠的形式，國內的承包經營一般說來都是每年交繳固定的承包費用，所以對錦湖來說，租金越高越有利。

就怕張恪提出一個難以接受的地租，專案公司將無利可圖，拿四十萬換專案40％的股權，那才叫有病呢。

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張恪並不希望從飲食文場的經營權攫取多少利潤，只希望透過這種方式，變相的將邵至剛籠絡的錦湖名下，當然也要給邵至剛些甜頭。

張恪笑了笑：“不妨告訴邵經理，錦湖每年可以拿走造紙廠60％地盈潤，邵經理希望我將地租定在什麼位置上。”

邵至剛遲疑了。組建新的公司最終掌握飲食廣場的經營權，錦湖也只要求掌握60％的股權，也就是向造紙廠支付租金無論是多是少，對錦湖都沒有什麼影響。

張恪見邵至剛不說話，笑了起來：“每年三百萬租金是各方都可以接受的，造紙廠會拿出一部分地租，對老廠進行改造，邵經理拿出來的四十萬，錦湖也不會塞進自己的腰包，可以作為前期的運營費用。邵經理，你覺得我的建議如何？”

邵至剛沒有說話，張恪的條件不算苛刻，甚至可以說有些慷慨，正因為這樣，邵至剛倒有些猶豫：“我們之前似乎不認識，你就這麼肯定我能做好這個專案？”

“這樣一來，你也算是幫我做事，”張恪笑了起來，“就這一點，我比我小叔強一些，我小叔告訴我，他曾希望你到宏遠幫他。”

邵至剛與吳天寶面面相覷，這算哪門子理由，太孩子氣了吧？他們不知道，張恪對邵至剛是真的瞭解。

邵至剛提出要考慮一下，吳天寶沒有參與整個專案的魄力，自然要在邵至剛之後才能做決，但他知道他能拿到的地租絕不會便宜。

將邵至剛、吳天寶送走，張恪吩咐蔣薇將剛才與邵至剛的談話做一份備忘錄，交由城南區政府背書。無論是原料採購、產品委託銷售，還是要能涉及到的經營權轉讓，錦湖、海裕、海泰公司股權結構錯雜，是利益相關方，所有的交易都需要城南區政府背書，不然錦湖完全可以將造紙廠的應得利潤都做到相關方去，讓城南區政府一分錢都拿不到。

第二天，飲食廣場策劃書摘要以及效果圖就在海州日報上刊登，宋培明的心切可見一斑。策劃書摘要提出以停產老廠為基礎，改建復古建築風格的飲食休閒廣場，並在老廠與四鳳橋之間、晨鳴賓館與四鳳橋之間的空闊地建造小型的市民休閒綠地，改善四鳳橋區域性自然環境，使得四鳳橋與飲食文場成為城南特徵。

文章由城南區政府辦與新光造紙廠辦聯合署名，邵至剛看到這篇文章在餐飲同行間引起的反應之後，決定接受張恪的建議。

宋培明看到蔣薇送來的備忘錄，同樣吃了一驚，備忘錄上提及的地租高達三百萬，是他沒有想到的，要知道新光造紙廠之前每年的利稅還不足百萬，還對疏港河造成那麼嚴重的汙染。

就憑這一條，就足以證明關停老廠、擇地建新廠是項正確的決策。宋培明當即就召開區政府辦公會議，在備忘錄上背書，催促錦湖早日促成此事，這可要算他宋培明的政績；張恪則希望宋培明儘快促使區常委會議透過四鳳橋環境改造的議題，四鳳橋周圍的環境改造、建設小型的休閒綠地，是飲食廣場做成精品專案的必要外部條件。

第102章　蜜月期間的合作

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12月16日，價值一千八百餘萬元的原料紙漿越洋抵達海州港，經過海關驗查，只需要簡單交換單證，就可以直接運抵新光造紙廠位於南郊工業園區的新廠倉庫。

在此之前，新廠在國內購賣小批次原料紙漿成功的進行了試執行。

對進出口貿易不甚熟悉的周復到交驗單證時才知道海裕公司只是與海外貿易商進行信用證支付交易，海裕公司除了開據價值一千八百多萬的信用證之外，並沒有提供張恪所說的採購資金。那只是張恪信口胡扯，而生產所需的另外三百多萬資金卻是全廠二百多名職工繳納的保證金。

周復之前萬萬都沒有想到一個十六