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一笑，說道：“怎麼會？”

“我才不信……”張恪拿起書桌上的電話機，撥了邵至剛的手機號，撥通電話：“老邵，你人在哪裡啊？你跟我小叔商量的事，他都跟我說了，你有沒有空馬上到新錦園來一下……”

“好，好，好，我馬上就到，五分鐘……”邵至剛從電話機裡傳出來的聲音有些大，坐在書桌對面的張知非都聽得一清二楚。

張知非無奈的搖頭笑著說：“這小子……那就等他過來再談吧。”

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邵至剛還真趕在五分鐘內趕到了，趕到才知道張知非到張恪這一個小時就討論錦城的問題了，他們的事情還沒有來得及談。

邵至剛腆著臉說：“此時倒是能看出恪少的高瞻遠矚，當初還真沒有誰看得上安置房專案，兩年四五千萬，數錢都手發軟，早知道如此，也不會盡便宜你小叔啊；沙田西片的商業地產，只能算是賬面上的遊戲，也就是錦城的府天大廈銷售情況良好，後來市裡禁止炒作樓花，商業地產就沒有多大起色，我手裡拿著的五里溪頭的那棟商業樓盤大概再有兩三個月就能建成，只是對市場前景沒有太大的把握，前些時間跟你小叔經過新海通，想著錦湖現在竟然還窩在新海通大廈的十二樓，總覺得有些窩囊了……”

“窩囊不窩囊，不是你說了就算的，”張恪笑了起來，“想要錦湖買下你那棟樓幫你套現？”

“嘿嘿，”邵至剛笑著說，“錦湖也的確不能總窩在旮旯裡，總要在海州有一座屬於錦湖自己的的高樓吧……”

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“新海通大廈九二年建成時，好歹還是海州市的第一高樓，這時候竟然給你汙衊成旮旯角落，好像你那棟樓盤也沒有新海通高？”

第494章　商業地產的趨勢

聽張恪這麼說，邵至剛臉色倒也不變：“是差兩層。不過，五里溪廣場是規劃中的新商貿中心，過不了兩年，新通海那裡就是海州市的旮旯地了。你不是一直抱怨新海通的基礎條件太差勁嗎？要什麼沒什麼，連個地方停車場都是後來改建的，樓裡就兩部電梯，擁擠得很。我現在還記得你說的標準，要在上下班高峰時，讓人員等待電梯時間不超過30秒……”

“難道你那棟樓裡裝了六部電梯？”張恪問道，按照歐美髮達國家的建築標準，那棟樓差不多要裝六部電梯才行，想必邵至剛不會捨得下這麼高的建築成本。

“倒也沒有必要這麼浪費，四部電梯，實在等不及的可以走消防樓梯，最關鍵的，樓裡的硬裝還剛剛開始，恪少還來得及按照自己的想法更改設計啊……”邵至剛也從容不迫的描繪美好的前景。

“你們今天是過來賣樓的？”張恪拍了拍額頭，“好吧，說說你套現之後有什麼打算。”

張知非說道：“你不是已經猜到了？”

張恪當然記得邵至剛兩個月前跟他提起過這事，要不然剛才小叔一提到丹井巷也想不到邵至剛頭上，張恪拍了拍額頭說道：“你們是不是打算將各自名下地產方面的業務也整合到一起去？”

“差不多是這個意思，主要想組建一家商業地產開發公司，宏遠的安置房專案，那是你小叔的聚寶盆，他不捨得讓出來……”

“你們要是同意，我也不是不可以考慮……”張知非說道。

宏遠的安置房專案盈利前景明確，資產評估時的價值會相對偏高，真要將宏遠旗下所有資產都併入新的公司，邵至剛等人所佔的股權比例就會大縮水，對邵至剛他們是不公平的。所以要將宏遠最大的一塊資產安置房專案剔除在外。邵至剛這麼說，只是開玩笑而已，他繼續跟張恪解釋他們地考慮，說道，“沙田西片兩年的商業地產開發證明，時機未到，也就成不了氣候，但是很顯然，商業地產必將崛起。關鍵是如何化解商業地產開發帶來的風險。我們有世紀餐飲娛樂集團，若是我們開發的商業地產，都由世紀餐飲娛樂集團來負責運營。基本上就能將商業地產開發的風險降至最小……”

張恪聽出些味道來：“你們打算重組新的商業地產開發公司，專門為世紀餐飲娛樂集團開發酒店、餐飲廣場、娛樂場？重組後的第一個目標就是丹井巷？”邵至剛這人果然非同一般，前世的失利以致身陷牢獄也只是他急於求成才功敗垂成。

邵至剛點點頭，說道：“我想四鳳橋餐飲廣場的經驗已經能給我們足夠多地借鑑了。恪少一眼能看出四鳳橋區域的價值。卻堅持只租不買，若是現在重估那片區域的地價