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般人能承受的。

張恪要直接跟陳奇建議在丹井巷拿一座古宅做餐館，陳奇是絕對不肯的，萬一兩三年就拆掉，投入的裝潢費都未必能收回來，一兩年就拆掉，會直接將他家打入赤貧的境地。張恪又不能明著跟他說，沙田東片拆不了，市裡遲早會再一步修改規劃。

酒宴之前，張恪到道觀與許鴻伯下棋時，就將意思跟他說了，買宅子、改造、修舊如舊的修繕，所有的資金都可以由他來出，等整好之後整體出租給陳奇做餐館，他現在每個月抽兩百萬出來花花，對愛達電子的營運沒有一點點的影響，再說丁槐、蘇津東等其他股東也要拿些分紅去改善生活。

張恪這麼做不是因為跟陳妃蓉家關係熟絡，主要還是考慮如何逐步的去發掘沙田東片古建築群的商業價值，引導民間資本進來投資古宅，形成一定的氣候之後。市裡更改這片區域地用地規劃也就水到渠成，再加陳奇的“八錦珍”餐館也相當的有特色。也不想讓陳奇一家覺得欠他多大地人情似的，所以他決定不出面。話都讓許鴻伯代他說。

酒桌上提到這個話題，許鴻伯就說道：“街市那兒的府天大廈要建成了，在那裡做餐館，市口很不錯……”

丹井巷以西的房子都差不多拆光了，陳奇還沒有奢望到能將餐館開到府天大廈裡面去，疑惑的問：“丹井巷的房子馬上也要拆了吧？”

“也不見得，”許鴻伯這時也只能這麼說，換成是唐學謙更不能公開表態說那裡房子拆不了，“我倒是曉得有人買下那裡的幾處舊宅子，修繕、裝潢之後準備租出去。舊宅子收拾整齊，古色古香的，非常有特色，很適合做私房菜餐館……”

許思臉有些微紅，其中一處宅子。她還跟張恪在裡面雲雨過，好在別人也不會聯想別處去。倒是她小舅施衛忠能猜到，畢竟張恪還透過邵至剛跟他將許思家的房子買過來。幫助她家將債還掉了。

陳奇還是猶豫，劉芬倒是爽快，說道：“丹井巷的市口指定好，租下裝潢好地宅子，就算過一兩年要拆，大不了再換地方……”

“裝潢再好，也不一定適合做餐館，租下來，還得投些錢進去改造，再說一個餐館做起來。投入的精力都是巨大的，過一兩年就要另換地方，還要重新折騰一回……”

陳奇不曉得內情。他的這些顧慮都是有道理的。

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“要做餐館地話，早跟人家聯絡。讓他們按照做餐館的要求裝潢，至於那裡什麼時候會拆……”許鴻伯扭過頭來問張恪，“你知不知道什麼訊息？”

周復、周文斌都知道張恪的身份，施衛忠知道張恪地老子是市政府秘書長張知行，提到這個話題他們都很感興趣，要有什麼內幕訊息，張說出來的話那就是內幕訊息，都轉頭看向張恪。

張恪低頭喝酒，不理會許鴻伯拋來的問題，抬頭看大家還看著他，嘿然一笑，說道：“瞎貓再能，也不能連續碰到兩回死耗子，萬一說錯話，那以後就不敢再登陳叔家的門了……”

“別人建議都是好意，主意總是自己拿的，還能怨別人……”劉芬直爽的說。

“那我就瞎說了，陳叔你說隨便聽聽……”張恪瞥眼看見陳妃蓉、許維從裡屋出來，還是放棄長篇大論，說道，“許老師跟我說過一件事，有人買下丹井巷的一座方樓修繕成原來的模樣，差不多要投兩三百萬進去，現在修一棟舊宅子比拆掉重建可貴許多了，我想這人大概不希望過一兩年就給拆掉，總歸有一些原因的吧？”

周復聽出來了，張恪是鼓勵陳奇在那裡開餐館，只是他的身份敏感，不方便將話說得太透，他幫腔說道：“就是啊，別人投資裝潢，那指不定是有些內幕訊息，就算過一兩年要拆，他們地損失，肯定要比你僅僅只做餐館要大得多……我看要開也開大一點……”

“哪有那麼錢多投來？要有錢，直接進四鳳橋了……”陳奇笑了笑，“就打算搬出去，這裡要有人開車吃飯，停車都沒有地方……”

“四鳳橋那裡也沒地方了，”四鳳橋餐飲廣場是在新光廠舊廠的基礎上搞起來的，曾是新光廠廠長地周復對那裡情況最清楚了，“原來舊廠與疏港河之間還有一塊地，疏港河疏浚之後，那塊地一分為二，臨河的部分做水岸綠地，繼續完善那裡地環境，另一半地給餐飲廣場建二期，不過那塊地不大，方案剛拿出來，就給人家訂走了，有兩家日式餐館、還有一家巴西燒烤，現在就算有錢，也輪不到你了……”

以四鳳橋餐飲廣場為中心，一年的時